Продажа помещения
в
85 715 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 980 м2. Торговый объект расположен на 1-м этаже встроено-пристроенного помещения жилого дома (подвал 54, 5 м2, 1-й этаж 926, 2 м2). Выделенная электрическая мощность 72, 6 кВт. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет АВОСЬКА. МАП 977 000 рублей....
130 646 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 620 м2. 1-й этаж, без подвала жилого дома. Обжитый район с устоявшейся инфраструктурой. Находится на пересечение пешеходных дорог с активным трафиком. Имеется парковка, а также удобная зона погрузки-разгрузки. Арендатор: сетевой...
252 873 ₽ за м²
ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой". Здесь...
188 546 ₽ за м²
ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой". Здесь...
192 885 ₽ за м²
ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой". Здесь...
183 189 ₽ за м²
Помещение находится в аренде и может рассматриваться как покупка готового бизнеса. Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК...
221 818 ₽ за м²
Помещение находится в аренде и может рассматриваться как покупка готового бизнеса. Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК...
221 818 ₽ за м²
Помещение находится в аренде и может рассматриваться как покупка готового бизнеса. Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК...
221 818 ₽ за м²
ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой". Здесь...
221 818 ₽ за м²
Помещение находится в аренде и может рассматриваться как покупка готового бизнеса. Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК...
201 653 ₽ за м²
Помещение находится в аренде и может рассматриваться как покупка готового бизнеса. Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК...
244 445 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение, площадью 450 кв.м., расположенное в новом ЖК Пятницкие Луга. Подписан договор аренды с продуктовой сетью "Пятерочка". ЖК рассчитан на 25 000 тыс. жителей. Микрорайон со своей инфраструктурой и большим частным сектором по соседству. Помещение...
170 000 ₽ за м²
ID: w13526 На продажу предлагается теплый склад класса A. Московская обл, г Красногорск, поселок Отрадное, Пятницкое шоссе, д 1 стр 1, 1 этаж (Северо-Запад, 6 км от МКАД). Общая площадь 1511 м² (из них по полу:1295м² офиса:216м² ). Доки: 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 7 т/м² Высота...
170 000 ₽ за м²
ID: w13527 На продажу предлагается теплый склад класса A. Московская обл, г Красногорск, поселок Отрадное, Пятницкое шоссе, д 1 стр 1, 1 этаж (Северо-Запад, 6 км от МКАД). Общая площадь 1944 м² (из них по полу:1728м² офиса:216м² ). Доки: 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 7 т/м² Высота...
170 000 ₽ за м²
ID: w13529 На продажу предлагается теплый склад класса A. Московская обл, г Красногорск, поселок Отрадное, Пятницкое шоссе, д 1 стр 1, 1 этаж (Северо-Запад, 6 км от МКАД). Общая площадь 1656 м² (из них по полу:1440м² офиса:216м² ). Доки: 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 7 т/м² Высота...
248 783 ₽ за м²
Продается гостиница, действующий и приносящий доход бизнес, шато-отель Немчиновка Парк, один км от МКАД. Гостиничный Комплекс включает в себя: здание, общей площадью 4783 кв.м. и земельный участок площадью 61 сотка. Внутренняя территория, ландшафтный дизайн, пруд, атриум для...
120 534 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: цокольный, общая площадь 202, 4 кв. м. Адрес: Московская область, г. Красногорск, ул. Октябрьская, д. 1. AFY-901099279
156 316 ₽ за м²
Лот №785295 Предложение от Собственника! Продается помещение Light industrial 7632 м2 (класс А) на земельном участке 1, 5га. Удобная транспортная доступность от МКАД (5км) и от м.Пятницкое шоссе и м.Митино. Производственно-складское здание (класс А) с офисно-бытовым блоком. Общая площадь...
160 000 ₽ за м²
Лот №862402 Предложение от Собственника! Продаются производственно-складские помещения класса А в 18 км от МКАД. Удобная транспортная доступность: Ленинградское шоссе (М-10, М-11). В непосредственной близости Зеленоград, развитая инфраструктура. Строительство современного...
160 000 ₽ за м²
Лот №862331 Предложение от Собственника! Продаются производственно-складские помещения класса А в 18 км от МКАД. Удобная транспортная доступность: Ленинградское шоссе (М-10, М-11). В непосредственной близости Зеленоград, развитая инфраструктура. Строительство современного...
237 265 ₽ за м²
Продажа офиса 1289.7 м2, МО г.о Красногорск. Описание: Предлагается в продажу офисный блок площадью 1289.7 м2 на пятом этаже в Бизнес-центре "Кубик". Планировка кабинетная. Бизнес-центр класса "А", общей площадью около 17 000 квадратных метров. Двенадцать этажей отлично...
31 590 ₽ за м²
Код лота: РАД-421080. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» реализует с электронного аукциона помещения (15 шт. ) и парковочные места (58 шт. ) в Торгово-деловом центре «Парк Авеню». Собственник - юр. лицо АО «Парк Эстейт». ТДЦ «Парк Авеню» находится в Московской...
112 500 ₽ за м²
Номер лота: 553516 Земельный участок 320м2 с действ торг рядом с арендаторами. Собственность. МАП - 430 т.р. ГАП - 5.1млн.р. В стоимость входит ГПЗУ, где можно построить ОСЗ на 2 уровня, на 500м2. С назначением: придорожный сервис - кафе, торговля, магазин, мойка, гостиница и т.п. Прямая...
419 933 ₽ за м²
Продажа автоцентра в центре Красногорска! Описание: Отдельно стоящее здание 2 этажа с открытой планировкой и высокими потолками (3, 89 м на 1 этаже, 3, 3 м на 2 этаже). Высокий трафик : в окружении плотного жилого массива, рядом магистральные дороги. Коммуникации под мощные...
333 334 ₽ за м²
Продажа офиса 600м2 в Московская обл. Описание: В Бизнес центре А класса "Кубик" предлагается готовый офис. В офисе выполнена стильная и дорогая отделка. Все помещения оборудованы и укомплектованы мебелью. Планировка позволяет разместить от 70 до 100 человек....
234 876 ₽ за м²
Арт. 76956827. С ремонтом , с арендаторами мап 270 т.. Street Retail в ЖК комфорт-класса "Level Лесной". ЖК состоит из 17 корпусов, этажностью от 7 до 16 этажей, рассчитанный на 8 000 квартир. 9 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе. Плотный жилой массив. . Интенсивный автомобильный и...
234 876 ₽ за м²
Арт. 76957599. Прямая продажа помещения с ремонтом от собственника. Есть арендатор мап 270 т. Прямая продажа помещения от собственника. формата Street Retail в ЖК комфорт-класса "Level Лесной". ЖК состоит из 17 корпусов, этажностью от 7 до 16 этажей, рассчитанный на 8 000 квартир. 9 минут на...
28 272 ₽ за м²
Код лота: РАД-421090. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" реализует с электронного аукциона помещения на 2-м этаже в Торгово-деловом центре "Парк Авеню". Собственник - юр. лицо АО "Гермес". ТДЦ "Парк Авеню" находится в Московской области, г. Красногорск, ул. Дачная,...
32 436 ₽ за м²
Код лота: РАД-421089. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" реализует помещения и парковочные места в Торгово-деловом центре "Парк Авеню". Собственник - юр. лицо АО "Плутон". ТДЦ "Парк Авеню" находится в Московской области, г. Красногорск, ул. Дачная, д. 11А. На торги...
305 206 ₽ за м²
Продажа ПСН 719.1 м2 м. Строгино в СЗАО Описание: Уникальное предложение! Продажа помещения свободного назначения 719, 1 м² в ЖК Sky Sputnik ! Идеальное пространство для вашего бизнеса! Двухэтажное отдельно стоящее здание с высокими потолками и свободной планировкой всё для...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».