Продажа помещения
в
300 000 ₽ за м²
Продажа помещения 94 м² (1 этаж) в Московской области Локация: ул. Пятницкая, 3 км от Митино, 6 км от МКАД Ключевые характеристики объекта Общая площадь: 94 м² Текущий арендатор: сетевое кафе (договор до 2029 г.) Арендный доход: 188 000 /мес Индексация: 5% ежегодно Коммуникации:...
114 392 ₽ за м²
Продажа помещения 1 355 м² (2 этаж) в Московской области Премиальное расположение: ул. Пятницкая, 3 км от Митино, 6 км от МКАД Ключевые характеристики Площадь: 1 355 м² Арендатор: сетевой фитнес-клуб (договор до 2034 г.) Арендный доход: 2024-2025: 857 175 - 1 025 735 /мес 2027: 1 397 005 /мес 2028+: 1 447...
85 715 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 980 м2. Торговый объект расположен на 1-м этаже встроено-пристроенного помещения жилого дома (подвал 54, 5 м2, 1-й этаж 926, 2 м2). Выделенная электрическая мощность 72, 6 кВт. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет АВОСЬКА. МАП 977 000 рублей....
130 646 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 620 м2. 1-й этаж, без подвала жилого дома. Обжитый район с устоявшейся инфраструктурой. Находится на пересечение пешеходных дорог с активным трафиком. Имеется парковка, а также удобная зона погрузки-разгрузки. Арендатор: сетевой...
156 154 ₽ за м²
Арендатор: Вайлдберриз — Мап 255 тр. Таких помещений с аналогичной окупаемостью и расположением очень мало. Предлагается помещение по адресу: Московская обл., Красногорск, Пионерская улица, 4. Общая площадь помещения составляет 130 м2. Расположено на первой линии, в 20-ти...
170 471 ₽ за м²
ID: w13337 Современное складское здание прямоугольной формы, каркас из стального металлопроката, ограждающие конструкции - сендвич-панели. Пожаротушение система водяного пожаротушения в автоматическом. Высота офисных помещений режиме -3, 3 м. Вентиляция современная система...
155 431 ₽ за м²
ID: w13338 Современное складское здание прямоугольной формы, каркас из стального металлопроката, ограждающие конструкции - сендвич-панели. Пожаротушение система водяного пожаротушения в автоматическом. Высота офисных помещений режиме -3, 3 м. Вентиляция современная система...
110 437 ₽ за м²
Продажа помещения 905, 5 м² (3 этаж) в Московской области Элитное расположение: ул. Пятницкая, 3 км от Митино, 6 км от МКАД Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса Ключевые параметры: Высота потолков: 4 м + второй свет Электричество: 71 кВт (возможно увеличение до 250 кВт)...
220 749 ₽ за м²
Продажа помещения 1 010, 2 м² (1 этаж) в Московской области Локация: ул. Пятницкая, 3 км от Митино, 6 км от МКАД Ключевые характеристики объекта Общая площадь: 1 010, 2 м² (включая 904 м² в аренде) Год постройки: 2021 (новое здание) Коммуникации: Электричество: 250 кВт...
248 783 ₽ за м²
Продается гостиница, действующий и приносящий доход бизнес, шато-отель Немчиновка Парк, один км от МКАД. Гостиничный Комплекс включает в себя: здание, общей площадью 4783 кв.м. и земельный участок площадью 61 сотка. Внутренняя территория, ландшафтный дизайн, пруд, атриум для...
304 156 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается продажа офисного блока, общей площадью 99, 96 м2, панорамный 9-й этаж из 12. Офис сдается без отделки, что не помешает Вам воплощать свои самые смелые желания в плане ремонта. Формат open space и отсутствие колонн и перегородок увеличивает полезную...
221 654 ₽ за м²
Арт. 81158324. Продается загородный ресторан с собственной территорией. В ресторане два больших банкетных зала, с одновременной посадкой до 150 человек, две террасы с выдвижными маркизами и живописными видами, VIPзал на 30 мест, ресторан полностью оборудован мебелью, посудой,...
156 316 ₽ за м²
Лот №785295 Предложение от Собственника! Продается помещение Light industrial 7632 м2 (класс А) на земельном участке 1, 5га. Удобная транспортная доступность от МКАД (5км) и от м.Пятницкое шоссе и м.Митино. Производственно-складское здание (класс А) с офисно-бытовым блоком. Общая площадь...
621 859 ₽ за м²
№170441 Помещение свободного назначения площадью 117 кв.м на 1 этаже нового жилого комплекса «Спутник» рядом с автобусной остановкой и выездом из двора. Помещение расположено в непосредственной близости от метро. - Площадь 117 кв. м, свободная...
237 265 ₽ за м²
Продажа офиса 1289.7 м2, МО г.о Красногорск. Описание: Предлагается в продажу офисный блок площадью 1289.7 м2 на пятом этаже в Бизнес-центре "Кубик". Планировка кабинетная. Бизнес-центр класса "А", общей площадью около 17 000 квадратных метров. Двенадцать этажей отлично...
112 500 ₽ за м²
Номер лота: 553516 Земельный участок 320м2 с действ торг рядом с арендаторами. Собственность. МАП - 430 т.р. ГАП - 5.1млн.р. В стоимость входит ГПЗУ, где можно построить ОСЗ на 2 уровня, на 500м2. С назначением: придорожный сервис - кафе, торговля, магазин, мойка, гостиница и т.п. Прямая...
333 334 ₽ за м²
Продажа офиса 600м2 в Московская обл. Описание: В Бизнес центре А класса "Кубик" предлагается готовый офис. В офисе выполнена стильная и дорогая отделка. Все помещения оборудованы и укомплектованы мебелью. Планировка позволяет разместить от 70 до 100 человек....
234 876 ₽ за м²
Арт. 76956827. Помещение без арендаторов. С ремонтом под магазин. Street Retail в ЖК комфорт-класса "Level Лесной". ЖК состоит из 17 корпусов, этажностью от 7 до 16 этажей, рассчитанный на 8 000 квартир. 9 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе. Плотный жилой массив. . Интенсивный...
305 206 ₽ за м²
Продажа ПСН 719.1 м2 м. Строгино в СЗАО Описание: Уникальное предложение! Продажа помещения свободного назначения 719, 1 м² в ЖК Sky Sputnik ! Идеальное пространство для вашего бизнеса! Двухэтажное отдельно стоящее здание с высокими потолками и свободной планировкой всё для...
110 000 ₽ за м²
ID: w11801 К продаже предлагается производственно-складская площадь. Местоположение: МО, г. Красногорск, 3 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Этаж - 5. Высота потолков - 3 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - на уровне "0". Лифты - 3 пассажирских и 2 грузовых. Центральные...
172 127 ₽ за м²
ID: w11957 К продаже предлагается склад класса "А". Находится на Северо-Западе Москвы по Пятницкому шоссе, 6 км в сторону области, в пешей и транспортной доступности от метро «Пятницкое шоссе» и метро «Митино». Высота потолков рабочая - 12 м. Бетонный пол с антипылевым...
244 063 ₽ за м²
id:40702. Продается помещение свободного назначения в ЖK Пятницкие Лугa в Корпусе 2/2, площадью 112, 43 кв.м., расположенное нa 1 этажe мнoгoквaртирногo жилогo дoмa, заселение которого планируется в ближайшее время, получение ключей от коммерческого помещения не позднее...
310 976 ₽ за м²
id:40704. Продается помещение свободного назначения в ЖK Пятницкие Лугa в Корпусе 2/2, площадью 41 кв.м., расположенное нa 1 этажe мнoгoквaртирногo жилогo дoмa, заселение которого планируется в ближайшее время, получение ключей от коммерческого помещения не позднее 31.06.2025. Прекрасный...
253 000 ₽ за м²
id:40706. Продается помещение свободного назначения в ЖK Пятницкие Лугa в Корпусе 2/2, площадью 100 кв.м., расположенное нa 1 этажe мнoгoквaртирногo жилогo дoмa, заселение которого планируется в ближайшее время, получение ключей от коммерческого помещения не позднее 31.06.2025. Прекрасный...
110 000 ₽ за м²
ID: w12974 К продаже предлагается производственно-складская площадь. Местоположение: МО, г. Красногорск, 3 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Этаж - 6. Высота потолков - 4, 5 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - на уровне "0". Лифты - 3 пассажирских и 2 грузовых. Центральные...
115 000 ₽ за м²
ID: w12382 К продаже предлагается производственно-складская площадь. Местоположение: МО, г. Красногорск, 3 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Этаж - 7. Высота потолков - 4, 5 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - на уровне "0". Лифты - 3 пассажирских и 2 грузовых. Центральные...
83 871 ₽ за м²
Караоке-клуб, Ресторан, Кафе Развлекательный клуб с караоке и кальяном, предлагающий многое интересное для активного отдыха. Тип заведения: бар-клуб, ресторан в ТЦ, гастропаб. Банкетный зал с караоке, винный бар, доставка еды, кейтеринг, кафе, бар, банкетный зал,...
185 985 ₽ за м²
Id 1337. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продам помещение с готовым бизнесом в городе Красногорск по улице Народного ополчения дом 9, в ЖК Бизнес класса! В помещение сделана качественная звукоизоляция и ремонт, высокие потолки, большие окна. В данный момент "Салон красоты " -...
234 876 ₽ за м²
Арт. 76957599. Прямая продажа помещения с ремонтом под магазин от собственника. Прямая продажа помещения от собственника. формата Street Retail в ЖК комфорт-класса "Level Лесной". ЖК состоит из 17 корпусов, этажностью от 7 до 16 этажей, рассчитанный на 8 000 квартир. 9 минут на автомобиле от...
246 939 ₽ за м²
Продажа ПСН 1 106.9 м² м. Строгино в МО, Красногорск Описание: Предлагается к продаже двухэтажное отдельно стоящее здание площадью 1 106.9 м², расположенное на территории общественного ядра жилого комплекса "Спутник" в г.о. Красногорск, Московская область. Объект сдан и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».