Продажа помещения
в
112 500 ₽ за м²
Номер лота: 553516 Земельный участок 320м2 с действ торг рядом с арендаторами. Собственность. МАП - 430 т.р. ГАП - 5.1млн.р. В стоимость входит ГПЗУ, где можно построить ОСЗ на 2 уровня, на 500м2. С назначением: придорожный сервис - кафе, торговля, магазин, мойка, гостиница и т.п. Прямая...
85 715 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 980 м2. Торговый объект расположен на 1-м этаже встроено-пристроенного помещения жилого дома (подвал 54, 5 м2, 1-й этаж 926, 2 м2). Выделенная электрическая мощность 72, 6 кВт. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет АВОСЬКА. МАП 977 000 рублей....
130 646 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 620 м2. 1-й этаж, без подвала жилого дома. Обжитый район с устоявшейся инфраструктурой. Находится на пересечение пешеходных дорог с активным трафиком. Имеется парковка, а также удобная зона погрузки-разгрузки. Арендатор: сетевой...
113 986 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммерческое здание, удачно расположенное в жилом квартале г. Красногорск, с высоким уровнем автомобильного и пешеходного трафика. Объект успешно сдается 2-м арендаторам(Суши WOK и отель DIS) на протяжении более 3-х лет и сразу после покупки будет...
203 910 ₽ за м²
ID: L5400 Предлагается в продажу офис в современном бизнес центре класса А Rublevo Business Park Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214). Возможны рассрочка и ипотека. Строительство объекта кредитуется СБЕРБАНКОМ - Просторные офисы класса А общей...
18 792 ₽ за м²
Михаил. г. Красногорск, ул. Ленина д. 47 к 2. Продается объект незавершенного строительства. Земля в аренде у города на 49 лет в администрации города Красногорска. Имеется 2 участка 2867 м (под административное здание) и 592 м кв (под парковку). Парковка расчитана на 49 мест. Подведено...
177 129 ₽ за м²
Id 1337. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продам помещение с готовым бизнесом в городе Красногорск по улице Народного ополчения дом 9, в ЖК Бизнес класса! В помещение сделана качественная звукоизоляция и ремонт, высокие потолки, большие окна. В данный момент "Салон красоты " -...
205 800 ₽ за м²
ID: L5411 Предлагается в продажу офис в современном бизнес центре класса А Rublevo Business Park Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214). Возможны рассрочка и ипотека. Строительство объекта кредитуется СБЕРБАНКОМ - Просторные офисы класса А общей...
466 877 ₽ за м²
Предлагается помещение полностью оборудованное под отель уровня 3+* площадью 316кв.м. в шаговой доступности от м.Мякинино. Площадь разделена на 14 номеров с ремонтом, оборудованием, дизайнерской мебелью.В наличии все разрешения и сертификаты.Есть комната отдыха с...
41 177 ₽ за м²
Детский оздоровительный лагерь 8500 м2 расположен на 55-м км Новорижского шоссе, в лесном массиве, близ деревни Веретёнки Истринского района Московской области, занимаемая площадь (5, 7 га) огорожена и охраняется. два 80 местных 2-х этажных корпуса стандартной комфортности и...
142 858 ₽ за м²
Продается арендный бизнес! Договоренности с самым крупным сетевым автосервисом. Здание новое. Осталось сделать немного внутренних работ. окупаемость 8 лет! Показы по договоренности! Звоните! AFY-901055160
315 019 ₽ за м²
Номер лота: 3625892, Продается помещение свободного назначения 1046.5 кв.м. Расположено на -1этаже 32 этажного монолитного дома (Корпус 1 ) в Жилом Комплексе Квартал «Спутник». Дом сдан. Проект находится в 200 м от МКАД и в 1 км от Новорижского шоссе с прямыми выездами к ним. В 3 км от...
237 265 ₽ за м²
Продажа офиса 1289.7 м2, МО г.о Красногорск. Описание: Предлагается в продажу офисный блок площадью 1289.7 м2 на пятом этаже в Бизнес-центре "Кубик". Планировка кабинетная. Бизнес-центр класса "А", общей площадью около 17 000 квадратных метров. Двенадцать этажей отлично...
100 000 ₽ за м²
Продажа ТЦ 2935, 6 м2 м. Пенягино. Двухэтажный торговый центр, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности, общая площадь 2 234 м2. Объект...
165 020 ₽ за м²
Продажа ГАБ Лента. Номер в базе: 26349. Супермаркет ЛЕНТА Адрес: МО, г. Красногорск, Красногорский б-р 4к1, 1-й этаж. Якорный арендатор в новом ТК «Терабит». Большой новый супермаркет, находится в топовой локации города Красногорск, в центре большого густонаселённого района,...
328 639 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в Красногорске. Помещение находится на 1 этаже нежилого здания. Общая площадь здания - 3151 кв.м. Здание находится в самом центре района Павшинская Пойма с населением около 70 000 человек. Арендатор - Вкусвилл Договор аренды на 11 месяцев МАП...
260 537 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагаем , готовый бизнес Отель «Отель Усадьба Ромашково» в собственности участок 50 соток! Для гостей работает ресторан. Специально для автопутешественников организована парковка. Также для гостей в отеле: баня. Любителям спорта подготовили настольный...
223 264 ₽ за м²
ID: L5403 Предлагается в продажу офис в современном бизнес центре класса А Rublevo Business Park Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214). Возможны рассрочка и ипотека. Строительство объекта кредитуется СБЕРБАНКОМ - Просторные офисы класса А общей...
173 597 ₽ за м²
ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой". Здесь...
206 215 ₽ за м²
ID: L5402 Предлагается в продажу офис в современном бизнес центре класса А Rublevo Business Park Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214). Возможны рассрочка и ипотека. Строительство объекта кредитуется СБЕРБАНКОМ - Просторные офисы класса А общей...
202 532 ₽ за м²
ID: L5397 Предлагается в продажу офис в современном бизнес центре класса А Rublevo Business Park Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214). Возможны рассрочка и ипотека. Строительство объекта кредитуется СБЕРБАНКОМ - Просторные офисы класса А общей...
202 008 ₽ за м²
ID: L5398 Предлагается в продажу офис в современном бизнес центре класса А Rublevo Business Park Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214). Возможны рассрочка и ипотека. Строительство объекта кредитуется СБЕРБАНКОМ - Просторные офисы класса А общей...
252 873 ₽ за м²
ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой". Здесь...
205 935 ₽ за м²
ID: L5399 Предлагается в продажу офис в современном бизнес центре класса А Rublevo Business Park Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214). Возможны рассрочка и ипотека. Строительство объекта кредитуется СБЕРБАНКОМ - Просторные офисы класса А общей...
209 338 ₽ за м²
ID: L5401 Предлагается в продажу офис в современном бизнес центре класса А Rublevo Business Park Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214). Возможны рассрочка и ипотека. Строительство объекта кредитуется СБЕРБАНКОМ - Просторные офисы класса А общей...
205 772 ₽ за м²
ID: L5404 Предлагается в продажу офис в современном бизнес центре класса А Rublevo Business Park Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214). Возможны рассрочка и ипотека. Строительство объекта кредитуется СБЕРБАНКОМ - Просторные офисы класса А общей...
95 000 ₽ за м²
ID: w11801 К продаже предлагается производственно-складская площадь. Местоположение: МО, г. Красногорск, 3 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Этаж - 3. Высота потолков - 3 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - на уровне "0". Лифты - 3 пассажирских и 2 грузовых. Центральные...
188 546 ₽ за м²
ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой". Здесь...
897 436 ₽ за м²
Продается помещение в общественном центре ЖК Спутник. Уникальное расположение помещения в самом центре жилого квартала (см.карту), на пересечении ВСЕХ маршрутов внутри ЖК. СУПЕР ПРОХОДНОЕ. Точка притяжения жителей всех возрастов. Активность в любое время...
74 747 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения 1873 кв.м., 1-й и 2-й этаж с отдельным входом в 3-х этажном здании. Московская область. Солнечногорский район, д. Голиково. 1 этаж: 17 кабинетов, в т.ч. 1 кабинет под рентген, туалет -6, коридор, лестницы. эскалатор. 2 этаж: 21 кабинет, туалет — 4, лестницы,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».