Продажа помещения свободного назначения

Продажа помещения 1 010, 2 м² (1 этаж) в Московской области Локация: ул. Пятницкая, 3 км от Митино, 6 км от МКАД Ключевые характеристики объекта Общая площадь: 1 010, 2 м² (включая 904 м² в аренде) Год постройки: 2021 (новое здание) Коммуникации: Электричество: 250 кВт Грузоподъемность: 240 кг/м² Пожарная безопасность: спринклерная система, дымоудаление Охрана: видеонаблюдение 24/7 Лифт: грузопассажирский Ремонт: отделка лифтовых холлов и лестниц Юридические аспекты: Тип сделки: ДКП (договор купли-продажи) Согласованные вывески с администрацией Красногорска Инвестиционные преимущества Стабильный арендный доход: 904 м² сданы под кладовые (договор до 2034 г.) Арендная плата: 1 446 000 /мес Индексация: 5% ежегодно Отдельный вход с улицы + общая входная группа Перспективы: Расположение на центральной улице с высоким трафиком Рядом ЖК комфорт- и бизнес-класса ( Микрогород в Лесу , Отрада , Этюд ) Альтернатива Пятницкому шоссе удобный подъезд О здании 3 этажа, общая площадь 4 065 м² Подземный этаж: технические помещения Окружение: торговая и деловая инфраструктура Финансовые условия Цена: 223 000 000 Цена за м²: 220 800 Доходность: 7, 8% годовых (без учета индексации) Контакты для сделки Звоните для просмотра и расчета индивидуальных условий! Идеальный актив для долгосрочных вложений! Объект №3100-970882.