Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Красногорск, ул. Лесная, к.27.

- Окупаемость - #9, 1 лет.
- Доходность - 11 %/год
- МАП (месячный арендный поток) - 735 200 руб./мес.
- Арендаторы: Дикси.
- ДДА на 10 лет. Безусловная индексация - 5%.
- Общая площадь - 368 м2.
- Электрическая мощность - 74 кВт.
- 4 отдельных входа.
- Торговая площадь с сетевым супермаркетом “ДИКСИ” на 1 этаже 15-ти этажного ЖК комфорт-класса LEVEL Лесной.
- ЖК на 17 корпусов, 14 из которых сданы и заселены.
- Всего 5900 квартир (более 17000 жителей).
- Квартиры сдаются с готовой отделкой.
- Помещение правильной прямоугольной формы.
- Напротив помещения наземная парковка.
- Дом полностью готов к вводу в эксплуатацию. Все квартиры распроданы.
- Дом введен в эксплуатацию. Все квартиры распроданы!

ГАП (годовой арендный поток) 1-ый год = 2 389 600 руб.

ГАП 2-ой год = 7 462 280 руб.

ГАП 3-ий год = 8 748 880 руб.

ГАП 4-ый год = 9 186 324 руб.

ГАП 5-ый год = 9 645 640 руб.
ГАП 6-ой год = 10 127 922 руб.
ГАП 7-ой год = 10 634 318 руб.
ГАП 8-ой год = 11 166 034 руб.
ГАП 9-ый год = 11 724 335 руб.
---------------------
ИТОГО за 9 лет: 81 085 333 руб.

#ГАБ