Продажа помещения свободного назначения

id:275.
Продаётся помещение 102, 7 м² с уже работающим прибыльным бизнесом в перспективном ЖК «Пятницкие луга». Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый источник стабильного пассивного дохода с минимальными рисками.

Главные преимущества:

✅ ДВА надежных арендатора:

· ПВЗ OZON — УЖЕ РАБОТАЕТ и генерирует стабильный трафик и арендный поток.
· Аптека «Здравсити» — ведущая сеть. Зашла на ремонт, готовится к открытию. Фармацевтика — кризисоустойчивый бизнес.

✅ Проверенная доходность:

· Совокупный арендный доход (МАП): 252 500 ₽ в месяц.
·  Окупаемость: ~11 лет — отличный показатель для надежных активов.
· Безусловная ежегодная индексация арендной платы защищает ваш доход от инфляции.

✅ Идеальное расположение:

· ЖК «Пятницкие луга» — новый, активно заселяющийся район с высокой проходимостью.
· ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, фасадное помещение — максимальная видимость и доступность.
· Рядом с «Магнитом» — большой поток готовых покупателей.

✅ Качество помещения:

· Площадь: 102, 7 м² — позволяет разделить зоны под двух арендаторов.
· Высота потолков 4 метра.
· Отдельный вход.

 Финансовые условия:

Стоимость: 33 330 000 руб.
Форма расчета: Наличный/безналичный расчет.
Ипотека: Возможно оформление в ипотеку.

 Юридическая чистота:


Право собственности зарегистрировано.
Все документы в полном порядке.

Звоните!