Продажа помещения
в
85 715 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 980 м2. Торговый объект расположен на 1-м этаже встроено-пристроенного помещения жилого дома (подвал 54, 5 м2, 1-й этаж 926, 2 м2). Выделенная электрическая мощность 72, 6 кВт. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет АВОСЬКА. МАП 977 000 рублей....
130 646 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 620 м2. 1-й этаж, без подвала жилого дома. Обжитый район с устоявшейся инфраструктурой. Находится на пересечение пешеходных дорог с активным трафиком. Имеется парковка, а также удобная зона погрузки-разгрузки. Арендатор: сетевой...
503 842 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения 91 м² на первом этаже жилого дома в ЖК Скай Спутник Локация: Жилой комплекс Скай Спутник это 18 заселённых корпусов и 3 корпуса в стадии строительства, всего в проекте предусмотрено 24 корпуса от 28 до 34 этажей, потенциальное количество жителей...
115 000 ₽ за м²
Лот №523. Продается производственно-складской блок 743 кв.м. в строящемся Индустриальном парке. Срок сдачи в эксплуатацию - 3-4 кв. 2026 г.Возможно увеличение площади за счет покупки соседних блоков.Строительство под заказчика, организация офисной части.Объект расположен по...
115 000 ₽ за м²
Лот №527. Продается производственно-складской блок 1132 кв.м. в строящемся Индустриальном парке. Срок сдачи в эксплуатацию - 3-4 кв. 2026 г.Возможно приобретение половины блока. К продаже доступны блоки от 462 до 46053 кв.м. Строительство под заказчика, организация офисной...
824 262 ₽ за м²
Лучшие вложение денег, с высокой ликвидностью! В данном ЖК по проекту предусмотрено 2542 квартиры. Расположен в престижном северо-западном направлении, в 300 метрах от МКАД, 10 минут от метро Строгино. (10 минут от метро Липовая роща, открытие станции в 2027 году). Выгодное...
272 109 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения. Помещение - нежилое , площадь : 29, 4. Идеально подойдёт для кофейни , продажи табачных изделий , пункта выдачи заказов , магазин , склад , мастерская . Круглосуточная охрана росгвардии , а так же имеется видеонаблюдение. Удобный...
16 439 ₽ за м²
М.О. г. Красногорск Железнодорожный пер. влад.10..Сдается павильон ПСН на 1 этаже 14, 6 кв. м, 1 комната , высота потолка 3 метра, пол линолеум , с отдельным входом . Мощность электроэнергии 15 квт, рядом ж/д ст. Павшино. Парковка рядом бесплатная. Стоимость 240 000 рублей в месяц. УСН....
63 563 ₽ за м²
. Машино-место 14, 4 м, г. Красногорск | г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4 корп. 2 Машино-место № 200, площадью 14, 4 кв. м., этаж 3, расположенное по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4 корп. 2. Характеристики: Площадь: 14, 4 м Вид процедуры: Продажа...
63 572 ₽ за м²
. Машино-место 14, 5 м, г. Красногорск | г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4 корп. 2 Машино-место № 179, площадью 14, 5 кв. м., этаж 3, расположенное по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4 корп. 2. Характеристики: Площадь: 14, 5 м Вид процедуры: Продажа...
63 554 ₽ за м²
. Машино-место 13 м, г. Красногорск | г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4 корп. 2 Машино-место № 181, площадью 13 кв. м., этаж 3, расположенное по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4 корп. 2. Характеристики: Площадь: 13 м Вид процедуры: Продажа...
63 585 ₽ за м²
. Машино-место 16 м, г. Красногорск | г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4 корп. 2 Машино-место № 199, площадью 16 кв. м., этаж 3, расположенное по Адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4 корп. 2. Характеристики: Площадь: 16 м Вид процедуры: Продажа...
63 564 ₽ за м²
. Машино-место 13, 1 м, г. Красногорск | г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4 корп. 2 Машино-место № 187, площадью 13, 1 кв. м., этаж 3, расположенное по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4 корп. 2. Характеристики: Площадь: 13, 1 м Вид процедуры: Продажа...
578 948 ₽ за м²
Лот №1148936 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения в ЖК Скай Спутник. Расположение: ЖК Скай Спутник, Московская обл., Красногорск, ул. Тенистых Аллей, 1к3. Ведется строительство новой ветки метро - 2027 год - м. Липовая Роща. Уже заселенный район с...
220 000 ₽ за м²
Id 391151. Склад класса А | 1 872 м² | 7 км от МКАД | Пятницкое шоссе | От собственника Современный складской комплекс класса А в одной из самых востребованных логистических локаций Подмосковья — всего 7 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Объект находится в стадии строительства. Ввод...
112 500 ₽ за м²
Номер лота: 553516 Земельный участок 320м2 с действ торг рядом с арендаторами. Собственность. МАП - 430 т.р. ГАП - 5.1млн.р. В стоимость входит ГПЗУ, где можно построить ОСЗ на 2 уровня, на 500м2. С назначением: придорожный сервис - кафе, торговля, магазин, мойка, гостиница и т.п. Прямая...
183 824 ₽ за м²
Офис в Красногорске. Продается как готовый арендный бизнес, арендатор на 11 месячном договоре, арендатор - бухгалтерская фирма. Помещение расположенно нa 4 этаже бизнec цeнтpа «Стаpый Гopод». Сделан сoвpеменный хороший eвpоpемонт, потoлки бoлее 3м, стеклянныe пеpeгopодки "в пол",...
419 933 ₽ за м²
Продажа автоцентра в центре Красногорска! Описание: Отдельно стоящее здание 2 этажа с открытой планировкой и высокими потолками (3, 89 м на 1 этаже, 3, 3 м на 2 этаже). Высокий трафик : в окружении плотного жилого массива, рядом магистральные дороги. Коммуникации под мощные...
333 334 ₽ за м²
Продажа офиса 600м2 в Московская обл. Описание: В Бизнес центре А класса "Кубик" предлагается готовый офис. В офисе выполнена стильная и дорогая отделка. Все помещения оборудованы и укомплектованы мебелью. Планировка позволяет разместить от 70 до 100 человек....
237 500 ₽ за м²
Вашему вниманию представляется многофункциональное помещение расположенное в центре динамично развивающейся части города Красногорска - города жемчужины Московской области!!! Место расположения просто класс - Волоколамское шоссе, ЖК Изумрудные холмы, а точнее самый...
305 206 ₽ за м²
Продажа ПСН 719.1 м2 м. Строгино в СЗАО Описание: Уникальное предложение! Продажа помещения свободного назначения 719, 1 м² в ЖК Sky Sputnik ! Идеальное пространство для вашего бизнеса! Двухэтажное отдельно стоящее здание с высокими потолками и свободной планировкой всё для...
248 572 ₽ за м²
Предлагается в аренду помещение свободного назначения 140 м2, расположенное на 1-ом этаже в ЖК "Спасский Мост". В 12-ти минутах пешком от МЦД-2 Пенягино. В 12-ти минутах на общественном транспорте от метро Тушинская . Плотный жилой массив. Первая линия домов. Отдельный...
183 189 ₽ за м²
Помещение находится в аренде и может рассматриваться как покупка готового бизнеса. Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК...
296 104 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию уникальное офисное помещение, которое станет идеальным выбором для вашего бизнеса. Это не просто офис, это пространство, которое можно использовать под косметологический кабинет, ( массаж, маникюр, наращивание ресниц), обучающий центр,...
169 691 ₽ за м²
Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой". Здесь...
805 556 ₽ за м²
Лучшие вложение денег, с высокой ликвидностью! В данном ЖК по проекту предусмотрено 2542 квартиры. Расположен в престижном северо-западном направлении, в 300 метрах от МКАД, 10 минут от метро Строгино. (10 минут от метро Липовая роща, открытие станции в 2027 году). Выгодное...
243 000 ₽ за м²
id:40706. Продается помещение свободного назначения в ЖK Пятницкие Лугa в Корпусе 2/2, площадью 100 кв.м., расположенное нa 1 этажe мнoгoквaртирногo жилогo дoмa, заселение которого планируется в ближайшее время, получение ключей от коммерческого помещения не позднее 31.06.2025. Прекрасный...
200 000 ₽ за м²
Сдаётся в аренду коммерческое помещение площадью 47, 5 м на 1-м этаже 25-этажного жилого дома в ЖК «Ильинойс». Основные преимущества: отдельный вход; место под вывеску; витринное остекление; круглосуточный доступ; помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по...
200 000 ₽ за м²
Сдаётся в аренду коммерческое помещение площадью 43, 1 м на 1-м этаже 25-этажного жилого дома в ЖК «Ильинойс». Основные преимущества: отдельный вход; место под вывеску; витринное остекление; круглосуточный доступ; помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по...
200 000 ₽ за м²
Сдаётся в аренду коммерческое помещение площадью 43, 4 м на 1-м этаже 25-этажного жилого дома в ЖК «Ильинойс». Основные преимущества: отдельный вход; место под вывеску; витринное остекление; круглосуточный доступ; помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».