Продажа помещения
в
300 000 ₽ за м²
Продажа помещения 94 м² (1 этаж) в Московской области Локация: ул. Пятницкая, 3 км от Митино, 6 км от МКАД Ключевые характеристики объекта Общая площадь: 94 м² Текущий арендатор: сетевое кафе (договор до 2029 г.) Арендный доход: 188 000 /мес Индексация: 5% ежегодно Коммуникации:...
114 392 ₽ за м²
Продажа помещения 1 355 м² (2 этаж) в Московской области Премиальное расположение: ул. Пятницкая, 3 км от Митино, 6 км от МКАД Ключевые характеристики Площадь: 1 355 м² Арендатор: сетевой фитнес-клуб (договор до 2034 г.) Арендный доход: 2024-2025: 857 175 - 1 025 735 /мес 2027: 1 397 005 /мес 2028+: 1 447...
85 715 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 980 м2. Торговый объект расположен на 1-м этаже встроено-пристроенного помещения жилого дома (подвал 54, 5 м2, 1-й этаж 926, 2 м2). Выделенная электрическая мощность 72, 6 кВт. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет АВОСЬКА. МАП 977 000 рублей....
130 646 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 620 м2. 1-й этаж, без подвала жилого дома. Обжитый район с устоявшейся инфраструктурой. Находится на пересечение пешеходных дорог с активным трафиком. Имеется парковка, а также удобная зона погрузки-разгрузки. Арендатор: сетевой...
110 437 ₽ за м²
Продажа помещения 905, 5 м² (3 этаж) в Московской области Элитное расположение: ул. Пятницкая, 3 км от Митино, 6 км от МКАД Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса Ключевые параметры: Высота потолков: 4 м + второй свет Электричество: 71 кВт (возможно увеличение до 250 кВт)...
220 749 ₽ за м²
Продажа помещения 1 010, 2 м² (1 этаж) в Московской области Локация: ул. Пятницкая, 3 км от Митино, 6 км от МКАД Ключевые характеристики объекта Общая площадь: 1 010, 2 м² (включая 904 м² в аренде) Год постройки: 2021 (новое здание) Коммуникации: Электричество: 250 кВт...
5 500 ₽ за м²
М.О. г. Красногорск Железнодорожный пер. влад.10 .Сдаются ПСН на 2/ 2 этажного здания 70 кв.м на 1 этаже по ставке 5500 рублей за кв.м УСН. , есть отдельный вход. высота потолка 3 метра, пол плитка местами бетон есть с/у на каждом этаже .Мощность 50 Квт, рядом ж/д Ст. Павшино. AFY-800819109
65 790 ₽ за м²
ID: L10272 Продается уникальная производственно-складская база всего в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе! Эта база уже заполнена арендаторами на 90% по минимальным ставкам, что делает ее отличной инвестицией при правильном подходе! На огороженной территории площадью 0, 5...
304 156 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается продажа офисного блока, общей площадью 99, 96 м2, панорамный 9-й этаж из 12. Офис сдается без отделки, что не помешает Вам воплощать свои самые смелые желания в плане ремонта. Формат open space и отсутствие колонн и перегородок увеличивает полезную...
156 316 ₽ за м²
Лот №785295 Предложение от Собственника! Продается помещение Light industrial 7632 м2 (класс А) на земельном участке 1, 5га. Удобная транспортная доступность от МКАД (5км) и от м.Пятницкое шоссе и м.Митино. Производственно-складское здание (класс А) с офисно-бытовым блоком. Общая площадь...
621 859 ₽ за м²
№170441 Помещение свободного назначения площадью 117 кв.м на 1 этаже нового жилого комплекса «Спутник» рядом с автобусной остановкой и выездом из двора. Помещение расположено в непосредственной близости от метро. - Площадь 117 кв. м, свободная...
237 265 ₽ за м²
Продажа офиса 1289.7 м2, МО г.о Красногорск. Описание: Предлагается в продажу офисный блок площадью 1289.7 м2 на пятом этаже в Бизнес-центре "Кубик". Планировка кабинетная. Бизнес-центр класса "А", общей площадью около 17 000 квадратных метров. Двенадцать этажей отлично...
143 237 ₽ за м²
Здание 942.5 кв.м с якорным арендатором Дикси на первом этаже здания. Здание на первой линии шоссе, высокий трафик и доступность. Подходит для организации торгового центра. Здание зарегистрировано, введено в эксплуатацию. <br>Особенности объекта: <br>- Центральное...
112 500 ₽ за м²
Номер лота: 553516 Земельный участок 320м2 с действ торг рядом с арендаторами. Собственность. МАП - 430 т.р. ГАП - 5.1млн.р. В стоимость входит ГПЗУ, где можно построить ОСЗ на 2 уровня, на 500м2. С назначением: придорожный сервис - кафе, торговля, магазин, мойка, гостиница и т.п. Прямая...
333 334 ₽ за м²
Продажа офиса 600м2 в Московская обл. Описание: В Бизнес центре А класса "Кубик" предлагается готовый офис. В офисе выполнена стильная и дорогая отделка. Все помещения оборудованы и укомплектованы мебелью. Планировка позволяет разместить от 70 до 100 человек....
305 206 ₽ за м²
Продажа ПСН 719.1 м2 м. Строгино в СЗАО Описание: Уникальное предложение! Продажа помещения свободного назначения 719, 1 м² в ЖК Sky Sputnik ! Идеальное пространство для вашего бизнеса! Двухэтажное отдельно стоящее здание с высокими потолками и свободной планировкой всё для...
110 000 ₽ за м²
ID: w11801 К продаже предлагается производственно-складская площадь. Местоположение: МО, г. Красногорск, 3 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Этаж - 5. Высота потолков - 3 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - на уровне "0". Лифты - 3 пассажирских и 2 грузовых. Центральные...
172 223 ₽ за м²
ID: w11957 К продаже предлагается склад класса "А". Находится на Северо-Западе Москвы по Пятницкому шоссе, 6 км в сторону области, в пешей и транспортной доступности от метро «Пятницкое шоссе» и метро «Митино». Высота потолков рабочая - 12 м. Бетонный пол с антипылевым...
244 063 ₽ за м²
id:40702. Продается помещение свободного назначения в ЖK Пятницкие Лугa в Корпусе 2/2, площадью 112, 43 кв.м., расположенное нa 1 этажe мнoгoквaртирногo жилогo дoмa, заселение которого планируется в ближайшее время, получение ключей от коммерческого помещения не позднее...
310 976 ₽ за м²
id:40704. Продается помещение свободного назначения в ЖK Пятницкие Лугa в Корпусе 2/2, площадью 41 кв.м., расположенное нa 1 этажe мнoгoквaртирногo жилогo дoмa, заселение которого планируется в ближайшее время, получение ключей от коммерческого помещения не позднее 31.06.2025. Прекрасный...
253 000 ₽ за м²
id:40706. Продается помещение свободного назначения в ЖK Пятницкие Лугa в Корпусе 2/2, площадью 100 кв.м., расположенное нa 1 этажe мнoгoквaртирногo жилогo дoмa, заселение которого планируется в ближайшее время, получение ключей от коммерческого помещения не позднее 31.06.2025. Прекрасный...
110 000 ₽ за м²
ID: w12974 К продаже предлагается производственно-складская площадь. Местоположение: МО, г. Красногорск, 3 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Этаж - 6. Высота потолков - 4, 5 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - на уровне "0". Лифты - 3 пассажирских и 2 грузовых. Центральные...
115 000 ₽ за м²
ID: w12382 К продаже предлагается производственно-складская площадь. Местоположение: МО, г. Красногорск, 3 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Этаж - 7. Высота потолков - 4, 5 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - на уровне "0". Лифты - 3 пассажирских и 2 грузовых. Центральные...
185 985 ₽ за м²
Id 1337. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продам помещение с готовым бизнесом в городе Красногорск по улице Народного ополчения дом 9, в ЖК Бизнес класса! В помещение сделана качественная звукоизоляция и ремонт, высокие потолки, большие окна. В данный момент "Салон красоты " -...
234 876 ₽ за м²
Арт. 76956827. Прямая продажа помещения от собственника. Вашему вниманию ГАБ , сетевой магазин Дикси Гоу ( постоянно много народу) договор на 10 лет. индексация 4%. МАП этот год 280. Идеальное вложение средств. формата Street Retail в ЖК комфорт-класса "Level Лесной". ЖК состоит из 17 корпусов,...
227 759 ₽ за м²
Арт. 76957599. Прямая продажа помещения от собственника. Вашему вниманию ГАБ , сетевой магазин Дикси Гоу ( постоянно много народу) договор на 10 лет. индексация 4%. МАП этот год 280. ремонтом. Прямая продажа помещения от собственника. формата Street Retail в ЖК комфорт-класса "Level Лесной"....
246 939 ₽ за м²
Продажа ПСН 1 106.9 м² м. Строгино в МО, Красногорск Описание: Предлагается к продаже двухэтажное отдельно стоящее здание площадью 1 106.9 м², расположенное на территории общественного ядра жилого комплекса "Спутник" в г.о. Красногорск, Московская область. Объект сдан и...
300 954 ₽ за м²
Продается торговое помещение, расположенное в клубном лесном коттеджном комплексе с линейкой домов, расположенный в 10 км от Москвы по скоростному Пятницкому шоссе, по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, дер. Сабурово. Эксклюзивная локация в рамках...
249 107 ₽ за м²
Продается гостинично-досуговый комплекс, действующий и приносящий доход бизнес, шато-отель Немчиновка - Парк , расстояние до МКАД 950 метров. Комплекс состоит из двух зданий, общей площадью 9233 кв.м., расположенных на земельных участках площадью 0, 9 Гектар. Основное здание -...
166 567 ₽ за м²
Продажа склада 9300 м2 в Московская обл.Описание: Предлагается в продажу склад класса площадью 9273, 38 м2. Земельный участок в собственности площадью 1.5 га.Три этажа.Площадь склада - 7300 м2.Офисные помещения - 1000 м2.Мезонин - 800 м2.Вспомогательные помещения - 200 м2.Рабочая высота - 12...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».