Продажа помещения
в
493 987 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, г. Красногорск Липовой Рощи ул., 1к4. Корпус 15 (стилобат 3) - Общая площадь - 232, 8 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 850 000 руб./мес. - Электрическая мощность - 46 кВт. - Помещение расположено в квартале с апартаментами...
85 715 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 980 м2. Торговый объект расположен на 1-м этаже встроено-пристроенного помещения жилого дома (подвал 54, 5 м2, 1-й этаж 926, 2 м2). Выделенная электрическая мощность 72, 6 кВт. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет АВОСЬКА. МАП 977 000 рублей....
130 646 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 620 м2. 1-й этаж, без подвала жилого дома. Обжитый район с устоявшейся инфраструктурой. Находится на пересечение пешеходных дорог с активным трафиком. Имеется парковка, а также удобная зона погрузки-разгрузки. Арендатор: сетевой...
258 153 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Красногорск, Лесная, к. 27. ЖК Level Лесной. - Окупаемость - 10, 7 лет. - Доходность - 9, 3%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 735 200 руб/мес. - Арендатор: Дикси. - Площадь - 368 м2. - Высота потолков - 6 м. - Четыре отдельных входа. -...
217 392 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Красногорск, ул. Лесная, к.27. - Окупаемость - #9, 1 лет. - Доходность - 11 %/год - МАП (месячный арендный поток) - 735 200 руб./мес. - Арендаторы: Дикси. - ДДА на 10 лет. Безусловная индексация - 5%. - Общая площадь - 368 м2. - Электрическая...
235 913 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г.о. Химки, , д. Юрлово, ЖК «Пятницкие луга» к. 2/2. - Окупаемость - #9, 6 лет. - Доходность - 10, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) с 1го по 5 мес.- каникулы. МАП с 6го по 17 месяц - 270 803 руб./мес. МАП с 18го по 29 месяц - 304 138 руб./мес. -...
716 375 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, г. Красногорск Липовой Рощи ул., 1к4. ЖК Sky Sputnik. - Общая площадь - 68, 4 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 380 000 руб./мес. - Электрическая мощность - 13 кВт. - Помещение №16 корпус 14 (стилобат 3) расположено в квартале с...
824 262 ₽ за м²
Лучшие вложение денег, с высокой ликвидностью! В данном ЖК по проекту предусмотрено 2542 квартиры. Расположен в престижном северо-западном направлении, в 300 метрах от МКАД, 10 минут от метро Строгино. (10 минут от метро Липовая роща, открытие станции в 2027 году). Выгодное...
805 556 ₽ за м²
Лучшие вложение денег, с высокой ликвидностью! В данном ЖК по проекту предусмотрено 2542 квартиры. Расположен в престижном северо-западном направлении, в 300 метрах от МКАД, 10 минут от метро Строгино. (10 минут от метро Липовая роща, открытие станции в 2027 году). Выгодное...
236 221 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, г. о. Химки, д. Юрлово к.1/2. ЖК Пятницкие Луга. - Общая площадь - 127 м2. - Прогнозируемые условия по аренде: МАП (месячный арендный поток) - 317 500 руб./мес. ГАП (годовой арендный поток) - 3 810 000 рублей. - Карта арендаторов: супермаркет,...
292 570 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)по адресу: МО, о.Химки, д.Юрлово, к.1/2. ЖК «Пятницкие луга». - Окупаемость - #10, 5 лет. - Доходность - 9, 5 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 300 000 руб./мес. - Арендатор: Мульти-ПВЗ. - Предусмотрена ежегодная индексация 5%. - Общая площадь - 129, 2...
797 547 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Красногорск, д. Мякинино, кор. 2. ЖК Квартал Строгино - Окупаемость - #11, 1 лет. - Доходность - 9 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток): с 1 – 8 месяц аренды – 103 000 руб./мес. с 9 – 12 месяц аренды – 206 000 руб./мес. с 13 месяца...
251 112 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение, площадью 450 кв.м., расположенное в новом ЖК Пятницкие Луга. Подписан договор аренды с продуктовой сетью "Пятерочка". ЖК рассчитан на 25 000 тыс. жителей. Микрорайон со своей инфраструктурой и большим частным сектором по соседству. Помещение...
370 216 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса/торгового помещения по адресу: Московская обл, г Химки, деревня Юрлово, ул Пятницкая. ЖК Пятницкие Луга. - Потенциальная окупаемость - #9, 9 лет. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 150 000 руб./мес. - Арендатор: - . - Общая площадь - 48 м2. -...
160 000 ₽ за м²
Арт. 119820686 Продается производственно-складское помещение, площадью 675 кв.м., пол антипыль, высота потолков 10 метров, высота здания 12, 8 метров, доковые ворота 2 шт., электричество 350 кВт, центральное водоснабжение, центральная канализация. Удобный подъезд. В непосредственной...
160 000 ₽ за м²
Арт. 119821034 Продается производственно-складское помещение, площадью 1457 кв.м., пол антипыль, высота потолков 10 метров, высота здания 12, 8 метров, доковые ворота 4 шт., электричество 300 кВт (возможно быстрое увеличение до 700 кВт), центральное водоснабжение, возможна центральная...
299 271 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, ГО Химки, д. Юрлово, ЖК «Пятницкие луга», к. 2.1. - Общая площадь - 109, 6 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 306 880 руб/мес. - Электрическая мощность - 19, 8 кВт. - Высота потолков - 4 м. - Помещение в корпусе на въезде в ЖК, смотрит на...
229 922 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, ГО Химки, д. Юрлово, ЖК «Пятницкие луга», к. 1/1. ЖК Пятницкие Луга. - Общая площадь - 127 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 305 800 руб/мес. - Потенциальная окупаемость - #6, 8 лет. - Потенциальная доходность 14, 6%/год. -...
324 325 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Золотая аллея, 1. ЖК Миниполис 8 Клёнов. - Потенциальная окупаемость -#10, 8 лет. - Потенциальная доходность -9, 3 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 462 500 руб./мес. - Общая площадь - 185 м2. -...
292 930 ₽ за м²
Лот №1053456 Предложение от Собственника! Инвестиции в коммерческую недвижимость: ГАБ 99 м², арендатор Wildberries, доход 270 000 руб/мес, ЖК Level Лесной Продажа качественного инвестиционного актива — помещение свободного назначения площадью 99 м², сданное в аренду федеральному...
183 824 ₽ за м²
Офис в Красногорске. Продается как готовый арендный бизнес, арендатор на 11 месячном договоре, арендатор - бухгалтерская фирма. Помещение расположенно нa 4 этаже бизнec цeнтpа «Стаpый Гopод». Сделан сoвpеменный хороший eвpоpемонт, потoлки бoлее 3м, стеклянныe пеpeгopодки "в пол",...
112 500 ₽ за м²
Номер лота: 553516 Земельный участок 320м2 с действ торг рядом с арендаторами. Собственность. МАП - 430 т.р. ГАП - 5.1млн.р. В стоимость входит ГПЗУ, где можно построить ОСЗ на 2 уровня, на 500м2. С назначением: придорожный сервис - кафе, торговля, магазин, мойка, гостиница и т.п. Прямая...
419 933 ₽ за м²
Продажа автоцентра в центре Красногорска! Описание: Отдельно стоящее здание 2 этажа с открытой планировкой и высокими потолками (3, 89 м на 1 этаже, 3, 3 м на 2 этаже). Высокий трафик : в окружении плотного жилого массива, рядом магистральные дороги. Коммуникации под мощные...
333 334 ₽ за м²
Продажа офиса 600м2 в Московская обл. Описание: В Бизнес центре А класса "Кубик" предлагается готовый офис. В офисе выполнена стильная и дорогая отделка. Все помещения оборудованы и укомплектованы мебелью. Планировка позволяет разместить от 70 до 100 человек....
232 741 ₽ за м²
Арт. 76956827. С ремонтом , с арендаторами мап 250 т.. индексация. с ремонтом. Street Retail в ЖК комфорт-класса "Level Лесной". ЖК состоит из 17 корпусов, этажностью от 7 до 16 этажей, рассчитанный на 8 000 квартир. 9 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе. Плотный жилой массив. ....
324 538 ₽ за м²
id:275. Продаётся помещение 102, 7 м² с уже работающим прибыльным бизнесом в перспективном ЖК «Пятницкие луга». Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый источник стабильного пассивного дохода с минимальными рисками. Главные преимущества: ✅ ДВА...
218 512 ₽ за м²
Продаётся готовый арендный бизнес, с коммерческим помещением, арендаторы (Валберис и Озон) Площадь -105 м/кв Бизнес действующий, арендаторы якорные более 5 ти лет. Место хорошо знакомо жильцам и пользуется популярностью. Помещение расположенно в цокольном этаже жилого...
110 498 ₽ за м²
Продается деловой центр "Успенский" общей площадью 1810 м2. на земельном участке 1276 м.кв. Объект и земля находятся в собственности. Этажей в здании 4, + мансардное и подвальное помещение, всего 60 помещений, все заняты арендаторами. МАП по запросу. здание можно переоборудовать...
305 206 ₽ за м²
Продажа ПСН 719.1 м2 м. Строгино в СЗАО Описание: Уникальное предложение! Продажа помещения свободного назначения 719, 1 м² в ЖК Sky Sputnik ! Идеальное пространство для вашего бизнеса! Двухэтажное отдельно стоящее здание с высокими потолками и свободной планировкой всё для...
169 982 ₽ за м²
Современное складское здание прямоугольной формы, каркас из стального металлопроката, ограждающие конструкции - сендвич-панели. Пожаротушение система водяного пожаротушения в автоматическом. Высота офисных помещений режиме -3, 3 м. Вентиляция современная система...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».