Продажа многокомнатной квартиры

Id 390438. Двухуровневая квартира 150 м² в Сабурово (Красногорск) с потенциалом разделения на два объекта. Ухоженный ЖК, лес.

Цена: 14.750.000 рублей

Локация:
Московская область, г. Красногорск, микрорайон Сабурово.
Тихий зеленый район вдали от плотной застройки. В шаговой доступности (3 минуты пешком) находятся две школы и три детских сада. Удобная транспортная доступность до Москвы: выезд на Новорижское/Волоколамское шоссе, удобный подъезд к МЦД-2 «Опалиха». До метро «Тушинская» или «Митино» — около 20–25 минут на автомобиле.

О квартире:
Редкий формат двухуровневой квартиры общей площадью до 150 кв. м на 8 и 9 этажах монолитно-кирпичного дома 2018 года постройки. Свободная планировка позволяет реализовать любой дизайнерский проект.

Объем и свет: Высокие потолки. Квартира полностью двусторонняя («распашонка»): 4 панорамных окна выходят во двор, еще 4 — на внешнюю сторону. В комнатах светло весь день.
Зонирование: Пространство легко делится на приватную и гостевую зоны благодаря двум балконам. Идеально для проживания большой семьи или нескольких поколений под одной крышей.
Комфорт: Два санузла позволяют избежать очередей по утрам. Предусмотрена мастер-спальня с зоной под гардеробную, просторная кухня-гостиная (около 30 кв. м), место под кабинет или игровую зону. Общая конфигурация позволяет комфортно разместить до пяти комнат.
Инженерия и логистика: Монолитно-кирпичные стены обеспечивают отличную шумоизоляцию. Установлен грузовой лифт. Вход на разные уровни упрощает подъем стройматериалов при ремонте и повседневную логистику.

Уникальная инвестиционная возможность:
Главная особенность лота — наличие отдельных входов с лестничной площадки как на 8-м, так и на 9-м этаже. Это открывает два пути использования:

Для жизни: Вы получаете полноценный пентхаус-дуплекс со вторым светом над кухней-гостиной и абсолютной приватностью этажей.
Для инвестиций: Потенциальное разделение на две самостоятельные жилые единицы (например, евротрешку 75 м² сверху и двушку 75 м² снизу). При покупке площади «оптом» стоимость квадратного метра получается значительно ниже рыночной цены готовых квартир в этом районе. Обратите внимание: процедура юридического раздела требует разработки проекта перепланировки и согласования.

Документы и безопасность:
Один взрослый собственник, квартира в ипотеке в сбербанке. Полная готовность к быстрой сделке купли-продажи, подходит под ипотеку. Дом заселен, управляющая компания работает стабильно.

Условия продажи:
Реальному покупателю — разумный торг. Срочная продажа не планируется, рассматриваем предложения, соответствующие качеству актива.

Квартира показывается строго по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить масштаб пространства вживую! Звонки принимаются ежедневно с 10:00 до 20.00.

Помощь в одобрении ипотеки, преференции от банков-партнеров агентства «ОГРК-центр»