Супермаркет, который СМОГ!!! В день открытия наторговал 256% плана!! Встречайте! <br>"Супермаркет «Дикси GO» в ЖК «Серебрица» <br>Коммерческое площадью 158 м2. <br>Адрес: МО, г. Красногорск, м-н Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2. <br>1.⁠ ⁠Емкость ЖК:&nbsp;В ЖК 2.050 квартир.&nbsp; <br>2. Статус дома: Дом сдан в 2021г. На 100% заселен.&nbsp; <br>3.⁠ ⁠Статус помещения: Помещение в собственности. <br>3 арендатора: <br>Дикси GO открылся, работает. <br>Аптека Здравсити на ремонте.&nbsp; <br>Водомат установлен, работает. <br>4.⁠ ⁠Характеристика помещения:&nbsp; <br>1) Общая площадь помещения 158 м2&nbsp; <br>2) Лучшее место в ЖК <br>3) Отличная торговля у супермаркета из за локации и отсутствия конкурентов <br>4) Отличная визуализация со въезда и входа в ЖК <br>5) Торговое помещение находится на углу дома в центре ЖК <br>6) Соседи – федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой <br>7) ⁠Помещение выходит на основную прогулочную зону <br>8) ⁠Мощность 46.6 кВт <br>5.⁠ ⁠Арендатор 1: Федеральная продуктовая&nbsp;сеть «Дикси GO» <br>1) Арендуемая площадь – 105 м2 <br>1) Срок аренды - 10 лет&nbsp; <br>2) Арендная ставка:&nbsp; <br>- С 1-го по 3-й месяц - 210.000 рублей в месяц <br>- С 4-го по 7-й месяц – 105 000 рублей в месяц <br>- С 8-го месяца – 210 000 рублей в месяц&nbsp; <br>3) Безусловная индексация 5% с 2-го года <br>4) КУ оплачивается отдельно <br>6. Арендатор 2: ⁠Федеральная аптечная сеть «Здравсити»&nbsp; <br>1) Арендуемая площадь – 45 м2 <br>1) Срок аренды – 7 лет <br>2) Арендная ставка: <br>-&nbsp;C 1 по 2-й месяц аренды – 100 рублей <br>-&nbsp;С 3-го по 12 месяц аренды – 160 000 рублей в месяц <br>-&nbsp;С 13-го месяца аренды – 168 000 рублей в месяц <br>-&nbsp;С 3-го года аренды – 176 400 рублей в месяц <br>-&nbsp;С 4-го года аренды – 186 220 рублей в месяц <br>-&nbsp;С 5- го года аренды – 194 481 рублей в месяц <br>-&nbsp;С 6-го года аренды – 204 205 рублей в месяц <br>-&nbsp;С 7-го года аренды – 214 415 рублей в месяц <br>4) КУ оплачиваются отдельно <br>7. Арендатор 3: Водомат «ЖиваяВода» <br>1) Арендуемая площадь: 1 м2 <br>2) Срок аренды – 11 месяцев <br>3) Арендная ставка - 8.000 рублей в месяц <br>4) Безусловная индексация 5% с 2-го года <br>5) КУ оплачиваются отдельно <br>8. Общий арендный поток по второму году составляет: <br>&nbsp;Дикси 210 000 + Ригла 168 000 + Водомат 8000 = 386 000 рублей <br>Арт. 94979905