Аренда торговой площади

Арт. 90734987. прямая аренда. Локация: Квартал Спутник, Стелобат. высоченный трафик. в центре комплекса. Открытая планировка. ровный пенал .без несущих.

М. Строгино ⋅ 20 мин. пешком

М. Липовой Рощи (скоро открытие 2026-27г) 3-5 мин пешком

Характеристики здания:

Дом сдан. ключи получены

Помещение находится в высотном (32 этажа) ЖК «Спутник», .

У жилого комплекса нет внешней ограды, свободный доступ к коммерческим объектам.

Площадь помещения 88, 2м². Высота потолка 4-4, 5м

Имеет правильную прямоугольную форму.

Витринные окна в пол.

Возможность установки системы вентиляции и кондиционирования.

Удобный подъезд под разгрузку.

На помещение выделено 180Вт на 1м² - 16, 5КВт электрической мощности, возможность увеличения мощности.

Инфраструктура:

Густонаселенный развитый район в жилом комплексе порядка 25000 жителей

квартиры сданы с готовой отделкой (быстрое заселение).

Основные коммерческие условия размещения:

Срок аренды до 5 лет с государственной регистрацией и возможностью пролонгации.

Арендные каникулы по согласованию с арендодателем на время ремонтных работ.

Арендная плата составляет 430000 рублей в месяц без учета НДС. С учетом НДС 5% базовая арендная ставка составит 451500 руб. в месяц.

Индексация безусловная 6% в год начиная с третьего года аренды.

Скидка на арендную плату в первый год аренды по согласованию с арендодателем.

Обеспечительный платеж в размере 1-го месяца арендной платы.

Коммунальные и эксплуатационные платежи не включаются в арендную плату и оплачивается отдельно арендатором.

Помещение передается Арендатору в состоянии без ремонта. Каникулы.

Ремонт помещения выполняется за счет арендатора, под нужды арендатора.

Дополнительные преимущества:

Возможность размещения фасадной вывески.

Возможность круглосуточного режима работы.

Центр комплекса Квартал Спутник от ГK Самoлeт. Помещение 88.2 м 2. Высокие потолки, витрина. 30 Квт. Идеально под сетевую историю. Салоны красоты, барбершопы и многое другое. На открытой, зоне в стилобате. Рядом с общественном центре.

м. Строгино - 25 мин пешком Жилой квартал Спутник уже заселен. Вводятся новые жилые корпуса. После сдачи всех корпусов квартал Спутник рассчитан на 25 000 жителей. Выдача ключей октябрь 2024 года. Квартиры (апартаменты) в продаже все с отделкой. Дефицит коммерческих площадей.

Квартал Спутник- современный проект для людей, живущих яркой насыщенной жизнью. Он возводится на берегу Москвы-реки в 200 м от МКАД. Из окон открывается панорамный вид на Живописную бухту. Рядом с кварталом обустроены выезды на МКАД и Новорижское ш. Близость деловых центров обеспечивает району стимул для активного роста. До метро «Строгино» — 25 мин. пешком, до «Мякинино» — 7 мин. на транспорте от комплекса. В 5 мин. ходьбы Рублевский пляж.