Аренда помещения свободного назначения

Теплый склад / Даркстор 1022 м², 70 кВт!
БЕЗ КОМИССИИ. ПРЯМАЯ АРЕНДА.

В БЦ «Красногорск Плаза» (Ильинское шоссе, 1А) сдается теплый логистический хаб / даркстор площадью 1022, 4 м² по цене холодного ангара. Идеальное решение для e-commerce, складов последней мили и фулфилмента.

Главное преимущество объекта — ALL-WEATHER ЛОГИСТИКА:
Прямой заезд фургонов и «Газелей» прямо внутрь помещения. Погрузо-разгрузочные работы проходят в тепле и сухости круглый год. Никаких простоев из-за погоды и порчи товара при разгрузке!

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (Система «Всё включено»):
- Фиксированная арендная плата: 1 000 000 руб. в месяц.
- В ставку УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ: базовая аренда, НДС (5%) и все эксплуатационные расходы (транзитный OPEX бизнес-центра).
- Эффективная ставка составляет всего ~978 руб. за м² в месяц. Никаких скрытых платежей и сюрпризов.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь: 1022, 4 м² (цокольный этаж БЦ с полноценным въездом).
- Электрическая мощность: 70 кВт (хватит для конвейеров, зарядок погрузчиков и оборудования). - Высота потолков: 3 метра. Открытое пространство без лишних колонн — удобно для маневрирования техники и установки стеллажей.
- Инженерия: центральное отопление, проведены мокрые точки (вода/канализация). Объект формата «Plug & Play» — заехал и работаешь.
- Доступ: круглосуточный 24/7. (Возможна установка индивидуальной системы СКУД на вход).

ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ ПОД:
- Даркстор или распределительный центр (last-mile логистика);
- Фулфилмент-оператора (Ozon, WB, Яндекс);
- Легкое, чистое и сухое сборочное производство;
- Склад хранения электроники, автозапчастей или ТНП. Примечание: под пищевые производства объект не рассматривается (отсутствует промышленная вытяжка);
- Кибер-арена.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Центр Красногорска, Ильинское шоссе, рядом МЦД-2 «Пенягино»,
- Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе, быстрый доступ к МКАД. Идеальная точка для покрытия СЗАО и западного направления Подмосковья.

Звоните! Оперативно организуем показ.